19.09.17 19:02

Что рядом с жк Новая Кузнечиха? Изучаем инфраструктуру

Пока первые дома в Новой Кузнечихе только обретают очертания, мы прогулялись вокруг стройки. Заглянули в соседние дворы. Посчитали шаги до остановки. Погоняли кур в соседней деревушке. И собрали свои впечатления в одной большой статье.
Что рядом с жк Новая Кузнечиха? Изучаем инфраструктуру новостройки

В ярких мечтах Столицы Нижний Новая Кузнечиха займет территорию 450 гектар. Новостройки разных мастей протянутся от улицы Маршала Малиновского до границ жилых комплексов Анкудиновский парк и Цветы. Это 1,5 млн квадратных метров жилья.

Первый микрорайон Новой Кузнечихи будет граничить с ул. Маршала Малиновского и деревней Кузнечиха. Весной 2017 года здесь начаты строительные работы по возведению первых домов. Сюда мы и отправились на разведку.

Дворы и соседи

Первое, что бросается в глаза, это новая бетонная дорога, которая соединила Анкудиновское шоссе и строительную площадку Новой Кузнечихи. Идти по ней приятно и быстро: 7 минут и мы на месте.

Дорога в жк Новая Кузнечиха
Дорога до жк Новая Кузнечиха

Стройку помимо традиционного синего забора обступают домики — отщепенцы деревни Кузнечиха. Иногда это и не домики вовсе, а страшненькие шалаши, где живут (или жили?) не совсем благополучные личности. Хочется верить, что к сдаче первой очереди (а это 2019 год) этих пугающих построек тут не будет.

Деревня около жк Новая Кузнечиха
Шалаши около жк Новая Кузнечиха

Среди любопытных деталей жилого комплекса хочется выделить территорию у Кузнечихинского ручья, которую застройщик планирует обустроить в парковую зону. Пока это едва ли прогулочное место: трава по пояс, редкие деревья и...огороды с теплицами. Последние скорее всего будут ликвидированы, как незаконные постройки. 

Сам ручей восторгов не вызывает. Он спрятался за зарослями, места же спусков к воде «радуют» мусором. Кораблики по весне тут не позапускаешь. Посмотрим, что придумает застройщик.

Кузнечихинский ручей жк Новая Кузнечиха

Кузнечихинский ручей жк Новая Кузнечиха
Кузнечихинский ручей

До другой природы, кстати, жителям Кузнечихи не так уж далеко: в полутора километрах расположен Щелоковский хутор. Это 20 минут неспешным шагом или 3 минуты на машине.

Летом здесь жарят шашлыки, зимой катаются на лыжах. Но стоит помнить, что это скорее лес, чем парк: освещения и охраны здесь нет, а принадлежность к городу выдают лишь лавочки и кучки мусора.

Щелоковский хутор
Щелоковский хутор

От шалашей и лесов направимся еще к одному соседу — деревне Кузнечиха. Чтобы составить полное впечатление, мы честно измерили ее шагами вдоль и поперек.

Тут встречаются как скромные домики, так и барские хоромы. С одной стороны улицы может быть припаркован лимузин, с другой — спокойно пастись куры и козы. Деревня «живет»: на улицах гуляют дети, бегают собаки, за заборами скрываются ухоженные газоны и грядки, по дороге то и дело проносятся машины.

Деревня Кузнечиха

Деревня Кузнечиха

Деревня Кузнечиха
Деревня Кузнечиха

Скорее всего деревня не станет излюбленным местом для прогулок будущих жителей Новой Кузнечихи: кто-то и вовсе предпочтет не замечать ее под своими окнами. Другого же своего соседа — «старую» Кузнечиху навещать захочется. По крайней мере до появления своей инфраструктуры.

Детские сады и школы

Жителям Новой Кузнечихи, конечно, радужно обещают новые детские сады, школы и спортивные центры. Но стоит трезво оценивать ситуацию: эти социальные объекты появятся не в первый и даже не во второй год после заселения первых жителей (пример жк Цветы тому в подтверждение). Поэтому нас интересует пятачок между улицами Маршала Малиновского и Маршала Рокоссовского, как оазис готовой инфраструктуры. 

К большой земле от нового комплекса можно попасть преодолев череду гаражей вдоль улицы Ванеева. Это займет 10 минут. К Малиновского также ведет более короткая «козья тропка», по ней можно подняться за 4 минуты.

Дорога жк Новая Кузнечиха

Дорога жк Новая Кузнечиха
Дорога к ул.Маршала Малиновского

На Малиновского мы отыскали два детских садика и школу

Школа жк Новая Кузнечиха
Школа на ул.Малиновского

Садик жк Новая Кузнечиха
Садик на ул.Малиновского

Дворы в Кузнечихе радуют детскими площадками и ухоженными клумбами. За всей этой идиллией внимательно бдят местные бабушки и стаи строгих голубей. На улицах чисто, но как и везде много машин. Вид портят только что трубы коммуникаций, которые в лучших традициях старых районов проложены над землей. 

Дворы Кузнечиха

Дворы Кузнечиха

Дворы Кузнечиха
Соседние дворы

Магазины и ТЦ

Предприниматели любят район Кузнечихи: здания оккупированы магазинчиками и сетевыми пятерочками-магнитами, есть киоски с шаурмой, овощи-фрукты с южными продавцами и кафешки-караоке-кальянные. Тем, кто за рулем не составит труда доехать и до площади Советской, где есть и рынок и торговый центр приличный.

Магазины Новая Кузнечиха
Магазины в Кузнечихе

Учитывая масштабы стройки, магазинчики на первых этажах домов появятся у жителей Новой Кузнечихи с первыми же жителями.

Местные маршрутки и путь до центра

Сторонникам общественного транспорта придется отсчитывать шагами по крайней мере километр — до действующих ближайших остановок (что на Ванеева, что на Рокоссовского) 7-10 минут пешком

До центра города (площадь Минина), как и заявлено в рекламе застройщика, можно доехать без пересадок. На дорогу стоить закладывать не менее 25 минут.

Дефицита транспорта нет. Два автобуса, троллейбус и 5 маршруток — это серьезно.

Если кратко

Проект масштабный. Первым жителям несколько лет придется наслаждаться стройкой за окном, а за благами цивилизации ходить во дворы «старой» Кузнечихи. 

Ручей и стихийные огороды вокруг стройки пока больше пугают, чем являются приятным уголком природы. Их окультуривания вряд ли стоит ждать в первой очереди. 

Другой сосед — деревня — пугает меньше. Для российской действительности все очень прилично. 

Потерпеть 3-4 года после сдачи первых домов и Новая Кузнечиха станет хорошим таким городом в городе. Пример жк Цветы тому в подтверждение.